แท้จริงแล้วซื้อบ้านถือว่าเป็นทรัพย์สิน หรือ หนี้สิน กันแน่

พบกับคำถามที่หลายคนสงสัยกับบ้านว่าแท้แท้จรองเป็นอะไรกันแน่

แน่นอนว่า พอไปถามใครหลายๆคนเนี่ย ก็เถียงกันไม่จบกันซักทีว่า เดี๋ยววันนี้เราจะ มีข้อสรุปมาให้นะครับ ว่าตกลงแล้เว่าแท้จริงแล้ว บ้านเป็นทรัพย์สิน หรือว่าหนี้สินครับ หลายครั้งที่คนบอกว่า ว่าบ้านเช่ากับบ้าน ของเราที่จะซื้อเองเนี่ย มันมีส่วนที่เหมือนกันหรือต่างกันอย่างไร

สิ่งแรกที่เราต้องรู้ก่อน ก็คือมันต้องมีค่าใช้จ่าย แต่สิ่งที่ไม่เหมือนกันก็คือ ปลายทางนั้นเอง เนื่องจากว่าบ้านเช่า เราจะไม่มีสินทรัพย์เป็นของของตนเอง และยังต้องจ่ายเงินไปเรื่อยๆ ในขณะที่บ้านของเราเอง ถึงแม้ว่าจะเป็นเงินผ่อน ที่ต้องผ่อนประจำทุกเดือน แน่นอนว่าเรามี ปลายทางคือบ้านครับ และใช่มันมีวันจบนะครับ

แต่ว่าในกรณีบ้านเช่า เราไม่มีอำนาจในการควบคุมเลยครับ บางทีวันนี้เจ้าของบ้านอยากจะขึ้นราคา เจ้าของบ้านไม่อยากให้เช่าต่อ เราก็ทำได้เพียงออกนั้นเองครับ แต่หากว่าเป็นบ้านของเราเอง ถึงแม้ว่าราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้นราคาอสังหาริมทรัพย์ จะเพิ่มขึ้น เงินเฟ้อจะเพิ่มขึ้น แต่ว่าเงินค่าใช้จ่ายนะครับที่เราจะ ซึ่งเงินในส่วนที่เราจะต้องผ่อนบ้าน เนี่ย มันไม่ขึ้นอย่างแน่นอนนะครับ ยิ่งผ่านระยะเวลาไปมากเท่าไหร่เนี่ยดอกเบี้ยบ้านก้ยิ่งน้อยลง

ส่วนตัวเลยสำหรับผม ผมคิดว่าการอยู่บ้านเช่านะ ถึงแม้ว่ามันจะได้เป็นบ้าน ของเราเองมันจะไม่ได้เป็นทรัพย์สิน ของเราเองนะครับ แต่มันก็ไม่ได้เลวร้ายอะไรนะครับ รผมของยกตัวอย่างพี่คนนึงนะครับ พี่คนนี้อยู่คอนโด 7 ล้านบาทมูลค่าคอนโดนะครับ โดยที่เจ้าของห้องคอนโดเนี่ย ตั้งใจซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า โดยซื้อมา 7 ล้านบาท แต่ให้เช่าในราคา 20,000 บาท ต่อเดือนนะครับแม่เจ้า เห็นได้ชัดว่าเขาขาดทุนอย่างแน่นอน เพราะว่าคอนโดระดับ 7 ล้านบาท อย่างผมคิดว่าผ่อนเดือนนึง น่าจะตกประมาณ 5-6 หมื่นบาทเลย

บ้านคือหนี้สินหรือสินทรัพทย์

หรือในกรณีที่ผมเคยเจอ บ้านเดี่ยวราคาหลักหลายๆล้าน 5 -6 ล้านบาท ได้ปล่อยให้เช่าเดือนนึง อยู่เพียงแค่ 20,000 อย่างนี้ เพียงแต่ว่าทำเลมัน อาจจะไม่ได้ดีสักเท่าไหร่ ซึ่งถ้าเกิดเราหายดีๆ เนี่ยเราสามารถเช่า อสังหาริมทรัพย์ที่ราคาสูงมากๆ ได้ด้วยการจ่ายค่าเช่า เพียงแค่ไม่กี่พัน ไม่กี่หมื่นบาทเท่านั้น เองครับและที่ผ่อนไม่ต้อง ใช้เงินเยอะไงแต่ในขณะเดียวกันผม ที่นี่ก็มีบ้านเช่าเป็นของตัวเองนะครับ และบ้านทาวน์โฮม ในตอนแรกแต่ผมคิดว่า มันเป็นทรัพย์สิน

แต่วันวันเวลาว่าผ่านไป บ้านเช่ามันก็มีการเสื่อมสภาพ ลงนะครับผมก็เลยมีการว่าจ้างนะครับ ผู้รับเหมาก่อสร้างคนตกแต่งบ้านเนี่ย ให้มารีโนเวทบ้านนะครับ ค่ารีโนเวทบ้านเนี่ย สองแสนหกหมื่นกว่าบาท เลยนะ ให้เช่า อสังหาริมทรัพย์ในราคา 4,000 บาทต่อเดือนนะครับ ซึ่งถือว่านอนจึงทำให้ ค่าเช่านี้ถือว่าทำผล เจ็บมากทั้งหมดหลายปี เนี่ยโดนโดนค่ารีโนเวทกวาดเรียบ

บา
 มนุษย์เงินเดือนเลือกกองทุนแบบไหนดี 

สล็อต Joker 
สล็อต Pg

หมดเลยแล้วอย่างนี้ผม ก็ถึงแล้วมันจะเป็นทรัพย์สิน ก็ตามมาจะทำงาน ให้ผมก็ตามแต่เวลามัน ดูรายจ่ายออกไปจากชีวิต เราเดี๋ยวมันก็ดึงรายจ่าย ออกไปไม่น้อยเลยนะครับ และที่สำคัญคือผมรู้สึกว่าการ มีบ้านเช่าของผมเนี่ย มันทำให้ชีวิตของผม มันสะดุดมันไม่มี ความสุขมากๆเลยเพราะว่า

เวลาที่เช่ามาติดต่อขอดูบ้าน ทีนึงอย่างนี้เราก็ต้องเสียเวลา และในงานที่ทำเพื่อที่จะได้ ไปนั่งรถไปเปิดบ้านให้เขาบางที เปิดบ้านไม่พบผู้เช่าเข้าไป 3 นาที 10 นาที 5 นาทีไม่ชอบกลับมาก็มี บางทีเราเจอลูกบ้านที่จ่ายเงินไม่ค่อยตรงเวลามันก็กลาย เป็นความทุกข์ของเราอีกนะครับ

ลูกบ้านไม่รักบ้านเท่าเรา ทำให้บ้านโทรมมากยิ่งขึ้น สารพัดสารภี ถึงแม้ว่าบ้านหลังนั้นจะทำงาน ให้กับผมมีกระแสเงินสด ทุกเดือนแต่ด้วยความรู้สึก ของผมรู้สึกว่ามันไม่ใช่ทรัพย์สิน น่ะมันเป็นสิ่งที่ทำให้ชีวิตเรา ไม่มีความสุขด้วยซ้ำผม ก็เลยตัดสินใจจะหายไปนะครับ หรือว่าหนี้สินเนี่ย ถ้าเกิดจากปัญหา นี้ไปเนี่ยหลายคน ก็ทะเลาะกันตีกันครับ บางคนก็บอกว่า มันเป็นทรัพย์สิน ก็เป็นหนี้สินเพียงกันไม่จบ

แต่ถ้าเราเปลี่ยนคำถามใหม่ เพียงแค่เล็กน้อย คำว่าคำถามนี้จะมีคำตอบ ที่ช่วยในอนาคตเนี่ย สามารถฟันธง ได้เลยว่าบ้านเป็นทรัพย์สิน หรือหนี้สินกันแน่นะครับ จากคำถาม ที่ว่าบ้านเป็นทรัพย์สิน หรือหนี้สินเนี่ย ให้เราเปลี่ยน เป็นตั้งแต่เรามีบ้านเนี่ย คุณภาพชีวิตของเราดีขึ้น หรือเลวลงถ้าเรา ให้เรายังจ่ายไม่หมดต่อ ให้เราไม่มีเงินก้อนไปโปะ แต่ถ้าเรามีความสุข ที่มีบ้านหลังนั้นชีวิตดีขึ้น คุณภาพชีวิตดีขึ้นตอบโจทย์

ชีวิตตัวเองมากยิ่งขึ้น ครอบครัวได้อยู่กันพร้อมหน้า อย่างมีความสุขเราก็รู้สึกสบายใจ ก็ยังผ่อนไม่หมดแต่ผมเชื่อ ว่าคนที่เป็นเจ้าของบ้านหลัง นั้นเนี่ยเขาต้องรู้สึกว่าสิ่งที่เขา มีมันคือทรัพย์สินอย่างแน่นอน เพราะมันจะไม่ครบ ปกติในชีวิตมากยิ่งขึ้น นะครับมุมตรงข้าม

ถ้าคุณซื้อบ้านมาแล้วปรากฏ ว่าคุณภาพชีวิตของคุณเลวลง เพื่อนบ้านไม่ดีนิติบุคคล ไม่ดีทำเลไม่ดีชีวิต มีแต่ปัญหาขาดความสุข ครอบครัวทะเลาะกัน เพราะเรื่องเงินกันตรงๆอะไร ก็ตามแม้คุณจะซื้อเงินสด ไม่มีหนี้แต่คุณภาพชีวิต คุณเลวลงความสุข ในชีวิตคุณเลวลงทุน ก็คงไม่สามารถที่จะพูด ได้เต็มปากว่าบ้านหลัง นี้มันเป็นทรัพย์สินของคุณ

หนี้สินหรือสินทรัพทย์

สรุป แท้จริงแล้วคืออะไร

ซึ่งในทางกลับกัน การซื้อบ้านต่อ ให้เราจะต้องจ่ายผ่อน แบบรายเดือนเท่าไรก็ตาม แต่พอเราจ่ายจนครบสิ่งที่เราได้กลับมานั้นก็คืออสังหา นั้นเองแต่แตกต่างกลับกานเช่าบ้าน ตรงที่ กหากว่าคุณจ่ายเงินเช่าบ้านในราคา 20,000 บาท เป็นเวลาถึง 10 ปี นั้นหมายความว่า คุณจะนำเงินทั้งหมดมากกวว่า 2,000,000 บาทตรงนี้ ไปเสียทิ้งในกับที่อยู่อาศัยทีเราไม่สามารถขายได้  นั้นก็อาจจะเป็นข้อเสีย หากใครที่ไม่ชอบแบน้ เพราะเราไม่สามารถ ได้รับสินทรัพทย์นั้นมาเป็นของเราได้เลย

แต่เทียบกัน หากคนนำเงินส่วนนั้นมา ซื้อบ้านในราคา 2 ร้าน คุณอาจจะได้บ้านที่คุณซื้อ ไม่ดีเท่ากับบ้าน ที่คุณกำลังเช่าอยู่ก็ได้ เพราะบางทีบ้านหลังนั้นอาจจะมีราคาซื้อขายถึง 10 ล้านบ้าน ซึ่งนั้น อาจจะเป็นขข้อแตกต่าง ที่คุณสามารถเลือก ได้ตามที่คุณต้องการ

หากคุณมองว่าการซื้อบ้านเป็นหนี้สิน หรือว่าสินทรัพย์ สำหรับผม กลับมาว่า บ้านถือว่าเป็นสินทรัพย์ เพราะเมื่อเราสามารถผ่อนชำระ เต็มจำนวนที่ได้กำหนดไว้แล้ว หากคุณสนใจ ที่ต้องการขยับขยาย พื้นที่อยู่อาศัยยังสามารถที่จะขายบ้านหลังนี้ที่คุณซื้อแล้ว เพื่อมองหาบ้านหลังใหม่ ที่สามารถอยู่กันได้ทั้งครอบครัว หรือว่าหลังใหญ่ขึ้นได้เช่นเดียวกัน คุณก็ยังที่จะสามารถขายบ้านหลังนี้ได้ แต่บ้านเช้าแน่นอน ว่าคุณไม่สามารถขายได้นั้นเอง ในส่วนนี้ก็อยู่ที่การตัดสินใจ ของคุณเองว่าต้องการแบบไหน หากต้องการรู้เรื่องการเงิน และการลงทุน สามารถติตามเราได้